Premier-kiinteistöjen hankintaohjaus Anglo Siam Legal Pattaya
Ulkomaalaiset VOIVAT turvata omaisuutensa Thaimaassa, näin me teemme sen mahdolliseksi.
Anglo Siam Legal Pattayalla tarjoamme hienostuneita ja vankkoja lakipalveluita kiinteistöasioihin liittyen kaikkialla Thaimaassa. Olitpa sitten kiinnostunut kaupunkien kerrostaloasunnoista, rauhallisista huviloista, yksityisasunnoista tai laajoista tontteista, asiantuntemuksemme takaa turvallisen ja sujuvan prosessin. Kiinteistöoikeudelliset ratkaisumme on huolellisesti rakennettu suojaamaan sijoitustasi jokaisessa vaiheessa.
________________________________________
Kiinteistösijoitusten turvaaminen Thaimaassa
Neuvomme asiakkaita ympäri maata ja hallinnoimme kiinteistökauppoja vaatimattomimmista hankinnoista arvokkaisiin luksuskiinteistöihin. Tunnistamme eri kiinteistötyyppeihin liittyvät riskien luontaiset vaihtelut ja räätälöimme lähestymistapamme. Kiinteistöratkaisumme ovat mukautuvia, skaalautuvia ja räätälöityjä vastaamaan juuri sinun ainutlaatuista tilannettasi. Voit luottavaisin mielin navigoida Thaimaan kiinteistökauppojen monimutkaisuudessa syvällisen siviili- ja kauppalain sekä maanomistuslain tuntemuksemme ansiosta.
Kiinteistöpalveluidemme palkkiorakenteet alkavat yleensä 19 900 THB:stä, ja niitä voidaan oikaista transaktion monimutkaisuuden ja tarvittavien suojatoimenpiteiden laajuuden mukaan.
________________________________________
Kiinteistöoikeudellisten ratkaisujemme keskeiset osat
Kattavat palvelumme voivat kattaa seuraavat työt ja paketit:
• Omistusoikeuden tarkastus: Suoritamme kiinteistön omistusoikeuden huolellisen tarkistuksen nimetyssä maanomistusviraston toimistossa. Tämä on kiinteän omaisuuden omistusoikeuksien rekisteröintiä koskevan lakisääteisen vaatimuksen mukaista siviili- ja kauppalain 1299 §:n mukaisesti.
• Rasitteiden ja omistajuuden due diligence: Vahvistamme huolellisesti laillisen omistajan, tarkistamme rajat ja tunnistamme mahdolliset olemassa olevat kiinnitykset tai muut oikeudelliset rasitteet.
• Sopimuksen tarkastus ja neuvonta: Suoritamme kattavan tarkistuksen kauppasopimuksesta ja kaikista liiteasiakirjoista varmistaaksemme, että oikeutesi ja velvollisuutesi on suojattu siviili- ja kauppalain (esim. pykälät 453–571) mukaisesti.
• Monikieliset neuvontapalvelut (englanniksi ja thaiksi): Hyödyt suorasta yhteydenpidosta kokeneiden lakialan ammattilaistemme, mukaan lukien pätevien thaimaalaisten lakimiesten, kanssa.
________________________________________
🛡️ Ulkomaalaisten sijoitusten suoja
Tunnustamme ulkomaalaisten maanomistusta rajoittavan oikeudellisen kehyksen Land Code Act BE 2497 (1954) (erityisesti pykälän 86) nojalla, ja olemme erikoistuneet sopimusten laatimiseen etujesi suojaamiseksi. Jos kiinteistö on kokonaan maksettu, voimme laatia ja rekisteröidä erilaisia sopimuksia, mukaan lukien:
• Käyttöoikeusjärjestelyt (siviili- ja kauppalain 1417–1428 §): Nämä antavat edunsaajalle oikeuden hallita, käyttää ja nauttia toisen omaisuudesta ja sen tuotoista määrätyn ajan tai edunsaajan elinaikana.
• Pitkäaikaiset vuokrasopimukset (siviili- ja kauppalain 537–571 §): Ulkomaalaiset voivat vuokrata maata enintään 30 vuodeksi, ja sopimusta voidaan jatkaa.
• Pinta-alaoikeudet (siviili- ja kauppalain 1410–1416 §): Tämä antaa yksityishenkilölle oikeuden omistaa toisen henkilön maalla sijaitsevia rakennuksia tai viljelmiä, mikä tarjoaa vankan suojan.
• Sap Ing Sith (Sap-Ing-Sith Act BE 2562 (2019)): Tämä uudempi omistusoikeus antaa haltijalleen oikeuden käyttää ja hyötyä kiinteästä omaisuudesta jopa 30 vuoden ajan, ja sitä voidaan jatkaa. Oikeutta voidaan siirtää ja käyttää kiinnityksen vakuutena.
• Kumppanuuspöytäkirjat: Voimme laatia yhteisymmärryspöytäkirjoja, joilla selvennetään tosiasiallisen omistajuuden ja taloudellisten osallistumisten periaatteita.
• Laina- ja asuntolainasopimukset: Voimme auttaa yksityisten laina- ja asuntolainasopimusten laatimisessa ja rekisteröimisessä sijoituksesi turvaamiseksi, jos sinulla ei ole olemassa olevia pankkilainoja.
• Testamentin laatiminen: Voimme laatia kattavan testamentin sekä thaiksi että englanniksi omaisuutesi turvallista hallintaa varten Thaimaassa.
________________________________________
Kiinteistöjuridiikan ratkaisupakettimme
Paketin nimi Hinta (THB) Sopii parhaiten Keskeiset palvelut
Välttämätön kiinteistöpaketti 19 750 Yksinkertaiset kaupat (esim. asunto-osakkeiden ostot) ja asiakkaat, jotka hallinnoivat siirtoa itsenäisesti. Omistusoikeuden tarkastus, sopimusten täydellinen tarkistus ja oikeudellinen neuvonta ulkomaalaisesta omistuksesta ja turvallisista varainsiirroista.
Laajennettu kiinteistöpaketti 29 750 Transaktiot, jotka vaativat perusteellista due diligence -tarkastusta ja erikoistunutta oikeussuojaa. Laaja omistusoikeuden tarkistus, yksityiskohtainen sopimusten tarkistus ja suoja-asiakirjojen (käyttöoikeudet, vuokrasopimukset, pinta-alat) valmistelu.
Premium-tason kiinteistönvälityspaketti 47 750 Täyden palvelun tuki ja oikeudellinen edustus paikan päällä. Kaikki laajennetun paketin palvelut sekä henkilökohtainen oikeudellinen edustus maanomistusvirastossa virallista siirtoa varten.
Asunto-osakeyhtiöiden erikoispaketti 19 750 Asunto-osakkeita hankkivaa ulkomaalaista, joka hoitaa suoran siirron itse. Yksityiskohtainen omistusoikeuden tarkistus, kattava sopimusten tarkistus ja neuvonta ulkomaalaisten omistusrajoista asunto-osakeyhtiölain BE 2522 (1979) nojalla.
Premium-luokan osakehuoneistopaketti paikan päällä 37 750 ostajaa priorisoi kattavaa paikan päällä tapahtuvaa lainopillista valvontaa osakehuoneiston siirrossa missä tahansa maakunnassa. Erikoisosakehuoneistopakettipalvelut sekä henkilökohtaista lainopillista tukea maanomistusosastolta ja neuvontaa ulkomaalaisten omistuskiintiöistä.
Huomautus poikkeuksista: Viralliset valtion verot ja rekisteröintimaksut, jotka maksetaan maankäyttötoimistossa, eivät sisälly palvelumaksuihimme, mutta voimme antaa tarkkoja arvioita. Palvelujemme aktivoimiseksi vaaditaan täysi maksu alussa.
________________________________________
Yhdistä Anglo Siam Legal Pattaya tänään
Jos olet valmis turvaamaan kiinteistösijoituksesi Thaimaassa luotettavan ja asiantuntevan oikeudellisen neuvonnan avulla, ota meihin yhteyttä. Olemme omistautuneet auttamaan sinua omaisuutesi suojaamisessa ja Thaimaan kiinteistölainsäädännön vivahteiden selaamisessa.
• Sähköposti: Info@anglosiamlegal.com
• Verkkosivusto: www.anglosiamlegal.com
• Toimisto: 033 138 420
• Matkapuhelin: 0610184790
• Facebook: https://www.facebook.com/Anglosiamlegal/
• YouTube: https://www.youtube.com/@AngloSiamLegal
Vastuuvapauslauseke: Kaikki tässä esitetyt oikeudelliset tai muut tiedot on toimitettu Thaimaan asianajajaneuvoston jäseninä olevien laillistettujen asianajajien toimesta tai tiukassa yhteistyössä heidän kanssaan. Asiakaspäällikkö ja toimitusjohtaja, vaikka asianajaja ei harjoitakaan lakia Thaimaassa, koska se on säännelty palvelu, hänen tehtävänsä on välittää thaimaalaisten asianajajien neuvot asiakkaille sen varmistamiseksi, että kaikki osapuolet ymmärtävät asiat.
