Ulkomaalaiset VOIVAT turvata omaisuutensa Thaimaassa – Näin me teemme sen mahdolliseksi.
At Anglo Siam Legal PattayaTarjoamme hienostuneita ja vankkoja lakipalveluita kiinteistöasioihin liittyen kaikkialla Thaimaassa. Olipa kiinnostuksesi kohteena sitten kaupunkien kerrostaloasunnot, rauhalliset huvilat, yksityisasunnot tai laajat tontit, asiantuntemuksemme varmistaa turvallisen ja sujuvan prosessin. Kiinteistöoikeudelliset ratkaisumme on huolellisesti rakennettu suojaamaan sijoitustasi jokaisessa vaiheessa.
Kiinteistösijoitusten turvaaminen Thaimaassa
Neuvomme asiakkaita ympäri maata ja hallinnoimme kiinteistökauppoja vaatimattomimmista hankinnoista arvokkaisiin luksuskiinteistöihin. Tunnistamme eri kiinteistötyyppeihin liittyvät riskien luontaiset vaihtelut ja räätälöimme lähestymistapamme. Kiinteistöratkaisumme ovat mukautuvia, skaalautuvia ja räätälöityjä vastaamaan juuri sinun ainutlaatuista tilannettasi. Voit luottavaisin mielin navigoida Thaimaan kiinteistökauppojen monimutkaisuudessa syvällisen siviili- ja kauppalain sekä maanomistuslain tuntemuksemme ansiosta.
Kiinteistöpalveluidemme palkkiorakenteet alkavat yleensä 19 900 THB:stä, ja niitä voidaan oikaista transaktion monimutkaisuuden ja tarvittavien suojatoimenpiteiden laajuuden mukaan.
Kiinteistöoikeudellisten ratkaisujemme keskeiset osat
Kattavat palvelumme voivat kattaa seuraavat työt ja paketit:
Omistusoikeuden tarkastus: Suoritamme kiinteistön omistusoikeuden huolellisen tarkistuksen nimetyssä maanomistusviraston toimistossa. Tämä on kiinteän omaisuuden omistusoikeuksien rekisteröintiä koskevan lakisääteisen vaatimuksen mukaista siviili- ja kauppalain 1299 §:n mukaisesti.
Rasitteiden ja omistajuuden due diligence: Vahvistamme huolellisesti laillisen omistajan, tarkistamme rajat ja tunnistamme mahdolliset olemassa olevat kiinnitykset tai muut oikeudelliset rasitteet.
Sopimuksen tarkastus ja neuvonta: Suoritamme kattavan tarkistuksen kauppasopimuksesta ja kaikista liiteasiakirjoista varmistaaksemme, että oikeutesi ja velvollisuutesi on suojattu siviili- ja kauppalain (esim. pykälät 453–571) mukaisesti.
Monikieliset neuvontapalvelut (englanti ja thaimaa): Hyödyt suorasta vuorovaikutuksesta kokeneiden lakialan ammattilaistemme, mukaan lukien pätevien thaimaalaisten lakimiesten, kanssa.
🛡️ Ulkomaalaisten sijoitusten suoja
Tunnustamme ulkomaalaisten maanomistusta rajoittavan oikeudellisen kehyksen Land Code Act BE 2497 (1954) (erityisesti pykälän 86) nojalla, ja olemme erikoistuneet sopimusten laatimiseen etujesi suojaamiseksi. Jos kiinteistö on kokonaan maksettu, voimme laatia ja rekisteröidä erilaisia sopimuksia, mukaan lukien:
Käyttöoikeusjärjestelyt (siviili- ja kauppalain 1417–1428 §): Nämä antavat edunsaajalle oikeuden hallita, käyttää ja nauttia toisen omaisuudesta ja sen tuotoista määrätyn ajan tai edunsaajan elinaikana.
Pitkäaikaiset vuokrasopimukset (siviili- ja kauppalain 537–571 §): Ulkomaalaiset voivat vuokrata maata enintään 30 vuodeksi, ja sopimusta voidaan jatkaa.
Pinta-alaoikeudet (siviili- ja kauppalain 1410–1416 §): Tämä antaa yksityishenkilölle oikeuden omistaa toisen henkilön maalla sijaitsevia rakennuksia tai viljelmiä, mikä tarjoaa vankan suojan.
Sap Ing Sith (Sap-Ing-Sith Act BE 2562 (2019)): Tämä uudempi omistusoikeus antaa haltijalleen oikeuden käyttää ja hyötyä kiinteästä omaisuudesta jopa 30 vuoden ajan, ja sitä voidaan jatkaa. Oikeutta voidaan siirtää ja käyttää kiinnityksen vakuutena.
Yhteistyöpöytäkirjat: Voimme laatia yhteisymmärryspöytäkirjoja, joilla selvennetään tosiasiallisen omistajuuden ja taloudellisten osallistumisten periaatetta.
Laina- ja asuntolainasopimukset: Voimme auttaa laatimaan ja rekisteröimään yksityisiä laina- ja asuntolainasopimuksia sijoituksesi turvaamiseksi, jos sinulla ei ole olemassa olevia pankkilainoja.
Testamentin laatiminen: Voimme laatia kattavan testamentin sekä thaiksi että englanniksi omaisuutesi turvallista hallintaa varten Thaimaassa.
Kiinteistöjuridiikan ratkaisupakettimme
Paketin nimi
Hinta (THB)
Sopii parhaiten
Keskeiset sisällytykset
Välttämätön kiinteistöpaketti
19,750
Yksinkertaiset tapahtumat (esim. asunto-osakeyhtiöiden ostot) ja asiakkaat, jotka hallinnoivat siirtoa itsenäisesti.
Omistusoikeuden tarkastus, sopimusten täydellinen tarkastus ja oikeudellinen neuvonta ulkomaalaisesta omistuksesta ja turvallisista varainsiirroista.
Parannettu kiinteistöpaketti
29,750
Syvällistä due diligence -tarkastusta ja erikoistunutta oikeussuojaa vaativat liiketoimet.
Laaja omistusoikeuden tarkistus, yksityiskohtainen sopimusten tarkistus ja suoja-asiakirjojen (käyttöoikeudet, vuokrasopimukset, pinta-alat) valmistelu.
Premium-kiinteistöpaketti paikan päällä
47,750
Kokonaisvaltainen tuki ja oikeudellinen edustus paikan päällä.
Kaikki laajennetun paketin palvelut sekä henkilökohtainen oikeudellinen edustus maanomistusvirastossa virallista siirtoa varten.
Asunto-osakeyhtiön erikoispaketti
19,750
Asunto-osakkeita hankkivat ulkomaalaiset, jotka hoitavat suoran siirron itse.
Yksityiskohtainen omistusoikeuden tarkistus, kattava sopimusten tarkistus ja neuvonta ulkomaalaisten omistusrajoista osakehuoneistolain BE 2522 (1979) nojalla.
Premium-huoneisto paikan päällä -paketti
37,750
Ostajat asettavat etusijalle kattavan, paikan päällä tapahtuvan lainopillisen valvonnan asunto-osakkeen siirrossa missä tahansa maakunnassa.
Asunto-osakeyhtiöiden erikoispakettipalvelut sekä henkilökohtaista oikeudellista tukea maanomistusosastolla ja neuvontaa ulkomaalaisomistuskiintiöihin liittyen.
Huomautus poikkeuksista: Viralliset valtion verot ja rekisteröintimaksut, jotka maksetaan maankäyttötoimistossa, eivät sisälly palvelumaksuihimme, mutta voimme antaa tarkkoja arvioita. Palvelujemme aktivoimiseksi vaaditaan täysi maksu alussa.
Yhdistä Anglo Siam Legal Pattaya tänään
Jos olet valmis turvaamaan kiinteistösijoituksesi Thaimaassa luotettavan ja asiantuntevan oikeudellisen neuvonnan avulla, ota meihin yhteyttä. Olemme omistautuneet auttamaan sinua omaisuutesi suojaamisessa ja Thaimaan kiinteistölainsäädännön vivahteiden selaamisessa.
Sähköposti: Info@anglosiamlegal.com
Verkkosivu: www.anglosiamlegal.com
Toimisto: 033 138 420
Mobiili: 0610184790
Facebook: https://www.facebook.com/Anglosiamlegal/
YouTube: https://www.youtube.com/@AngloSiamLegal
Vastuuvapauslauseke: Kaikki tässä esitetyt oikeudelliset tai muut tiedot on toimitettu Thaimaan asianajajaneuvoston jäseninä olevien laillistettujen asianajajien toimesta tai tiukassa yhteistyössä heidän kanssaan. Asiakaspäällikkö ja toimitusjohtaja, vaikka asianajaja ei harjoitakaan lakia Thaimaassa, koska se on säännelty palvelu, hänen tehtävänsä on välittää thaimaalaisten asianajajien neuvot asiakkaille sen varmistamiseksi, että kaikki osapuolet ymmärtävät asiat.
